Шиллерова обещает молодым льготы по ипотеке с 2027 года

Министр финансов Чехии Шиллерова предлагает повысить для молодых людей до 36 лет лимит налогового вычета по процентам ипотеки на 50 тысяч крон. Экономисты считают, что массово доступнее жильё от этого не станет.

«Я хочу, чтобы предложение было принято уже на 2027 год», — сообщила Шиллерова о сроке планируемого изменения в эфире телеканала Nova.

Как работает вычет и что изменится

Те, кто выплачивает ипотеку, могут вычесть из налоговой базы уплаченные проценты, но не саму занятую сумму. Пока государство ограничивает вычет 150 тысячами крон, а для договоров, заключённых до 2021 года, — 300 тысячами. По предложению министра, для молодых до 36 лет предел может вырасти на 50 тысяч.

Если сейчас при максимальном вычете можно экономить 22 500 крон в год, то по новым правилам экономия может вырасти ещё на 7,5 тысячи. Воспользоваться льготой можно будет только по одному договору. По оценке министерства финансов, влияние на государственный бюджет составит примерно 800 миллионов крон. Для сравнения: пресс-секретарь ведомства Гана Скацелова сообщила, что за 2023 год, последний с доступными данными, вычет процентов по жилищным кредитам снизил поступления в бюджет на 7,9 миллиарда крон.

По словам Скацеловой, снижение выгодно прежде всего тем, кто уже платит по ипотеке или думает об её оформлении и выполняет условия получения. Для молодых до 36 лет они и сейчас мягче: банки выдают им кредит до 90 процентов стоимости недвижимости, остальным — до 80 процентов.

Что говорят экономисты

Именно молодых сильно беспокоит недоступное жильё. Обычно у них нет накопленных сотен тысяч крон, нужных для получения ипотеки, и им приходится рассчитывать на помощь родителей.

По словам главного экономиста компании Investika Вита Градила, больше всех от предложения выиграют те, кто оформит кредит одним из первых. «Но это будет за счёт остальных. Заплатит налогоплательщик, а другие люди получат более дорогую недвижимость», — предупредил он о риске, что жильё в ответ на новшество подорожает.

Экономисты, к которым обратились Novinky, сходятся: хотя предложение министра может кому-то помочь, жильё в целом доступнее оно не сделает. «Это небольшая уступка, но она не будет бесплатной», — заявил главный экономист Banka Creditas Петр Дуфек.

Сейчас ипотека дорожает в основном из-за конфликта США и Ирана, который вызывает опасения ускорения инфляции. С начала американских ударов в конце февраля средний платёж по ипотеке в Чехии в размере 3,5 миллиона крон на 25 лет вырос на 22 тысячи в год.

Читайте также: Ипотека в Чехии для иностранца: кому дадут и сколько нужно своих

Around Prague по материалам Novinky.cz