1 октября 2025, 14:00 Недвижимость

Строительные компании обратились к новой власти: ускорьте выдачу разрешений и открывайте карьеры

Жилищный кризис в Чехии обостряется, и строительные фирмы требуют от новой правительства решительных действий. В опросе, проведённом аналитической компанией CEEC Research, компании заявили, что без радикальных шагов улучшить ситуацию с доступностью жилья невозможно.

По мнению застройщиков, поддержка жилищного строительства должна стать стратегическим приоритетом. Последние годы спрос растёт как со стороны семей, ищущих своё первое жильё, так и инвесторов, делающих ставку на рынок аренды. В результате цены на квартиры выросли примерно на 10 % за год. По данным ЧНБ, купить жильё сегодня могут лишь 20 % семей с самыми высокими доходами. Молодёжь всё больше теряет надежду: около 40 % чехов до 30 лет уверены, что никогда не смогут позволить себе собственное жильё.

Строительные компании критикуют провалившуюся цифровизацию строительного процесса. Новый онлайн-системный портал, запущенный в июле прошлого года, вместо упрощения процедуры привёл к хаосу и задержкам. Итог — в 2025 году Чехия выдала наименьшее число разрешений на строительство за последние 25 лет. По «школьной» пятибалльной шкале бизнес оценил работу государства в этой сфере на 4,27 балла.

При этом строители признают позитив в инвестициях в транспортную инфраструктуру и энергетику, которые, по их мнению, стоит продолжать. Но ключевой шаг — реформа правил. «Без ускорения и упрощения процедур, без пересмотра градостроительных планов и поддержки цифровизации невозможно удовлетворить растущую потребность населения в жилье», — подчеркнул глава Metrostav Ярослав Херан.

Кроме бюрократии, бизнес поднимает и вопрос сырья. Для масштабного строительства нужны песок, щебень и другие материалы. «Без расширения карьеров и добычи мы просто не сможем строить в нужных объёмах», — заявил директор развития компании DITON Даниэль Крижек.

Действующая власть уже готовит планы по открытию новых месторождений щебня и песка. Больше добычи обещает и движение ANO, включившее этот пункт в свою экономическую стратегию.

Строительный сектор ждёт от правительства быстрых и решительных шагов, иначе кризис жилья в Чехии будет только усугубляться.

Похожие новости

Доступное жильё в Чехии становится всё более недостижимой мечтой. Новые данные показывают, что в 2024 году началось рекордно мало строительств квартир — меньше, чем за последние семь лет. И это означает одно: в 2025 году жильё снова подорожает
Чешский рынок промышленных и складских помещений переживает заметный сдвиг. Впервые за последние пять лет большинство сделок связано не с переездами компаний в новые здания, а с продлением уже существующих договоров аренды
Жители Чехии в этом году вынуждены снижать цены на недвижимость в среднем на шесть процентов по сравнению с первоначальной стоимостью, указанной в объявлениях. Самый небольшой разрыв между заявленной и реальной ценой наблюдается в Праге
Недоступность жилья в Чехии достигла такого уровня, что стала одним из главных источников стресса для молодого поколения. По данным опроса агентуры Ipsos, 38% чехов в возрасте от 18 до 29 лет не верят, что когда-либо смогут позволить себе собственное
Жильё — главная тема для молодых чехов. Цены на квартиры растут быстрее, чем зарплаты, а Чехия входит в тройку стран ЕС с самой низкой доступностью жилья. Средняя квартира сегодня стоит 13,6 годовых зарплат, а ипотеку могут позволить себе лишь семьи
Интерес к покупке квартир в Чехии настолько велик, что на рынок недвижимости возвращается практика ценовых аукционов, популярная во времена ковидного бума. Покупатели соревнуются между собой, и итоговая цена в таких случаях растет.
В Праге готовят масштабный проект — в районе Бубны–Заторы появится новая канализационная сеть. Причина проста: старая инфраструктура уже на пределе возможностей, а на месте одного из крупнейших промышленных пустырей города в ближайшие годы
Инвестиции в земельные участки в Чехии стали одним из самых выгодных способов вложения денег. Особенно если речь идёт о земле рядом с большими городами. Но для тех, кто действительно хочет построить дом и жить в этой локации, ситуация всё чаще
Во втором квартале цены на жильё в Чехии снова пошли вверх. Дорожают новые квартиры, панельные дома и частные коттеджи. Лёгкое снижение наблюдается только у кирпичных квартир в Праге, но в регионах их стоимость, наоборот, растёт.
Цены на жильё в Чехии продолжают расти двузначными темпами — это уже третий раз за последние пять лет. Причина проста: высокий спрос покупателей и слишком низкое предложение на рынке. Экономисты говорят о «пике ценовой лихорадки»
Исторический замок Зеленая Гора в районе Непомука (Пльзенский край), прославившийся благодаря найденной в нём рукописи и популярному роману «Чёрные бароны», сменит владельца.
После нескольких лет выжидательной паузы на чешском рынке коммерческой недвижимости начался настоящий инвестиционный бум. За первую половину 2025 года было заключено сделок почти на 2,15 миллиарда евро — около 53 миллиардов крон.