Бурное развитие искусственного интеллекта меняет не только технологии, но и рынок недвижимости. Девелоперы всё чаще обращают внимание на строительство дата-центров — гигантских комплексов, где хранятся и обрабатываются данные для цифровых сервисов и AI-систем. Эксперты прогнозируют, что в Чехии их мощность может удвоиться уже к концу десятилетия, а в Европе — вырасти втрое.
Из складов — в «мозг цифровой эпохи»
Компания Panattoni, один из крупнейших девелоперов Европы, решила сделать ставку на новое направление. Ранее фирма специализировалась на строительстве промышленных объектов — складов и производственных помещений, но теперь активно входит в сферу дата-центров.
«Для Panattoni это новая и важная глава. Дата-центры — это ключевая инфраструктура современной экономики. Мы создаём платформу мирового уровня, чтобы обеспечивать будущее цифровых технологий», — заявил Роберт Добжицкий, исполнительный директор Panattoni по Европе и Индии.
Компания уже открыла специализированное подразделение в США, а в сентябре этого года — и в Европе. В числе приоритетных направлений работы значится и Чехия.
Миллиардные инвестиции и борьба за данные
Не только Panattoni видит потенциал нового рынка. В Германии, например, в строительство дата-центров уже активно включился девелопер P3, известный своими логистическими парками.
Создание таких объектов требует огромных капиталовложений. По данным аналитиков, крупнейшие мировые игроки — Amazon, Microsoft и Google Cloud — в прошлом году потратили на развитие и поддержку своих центров обработки данных около 210 миллиардов долларов, что эквивалентно примерно 4,4 триллионам чешских крон.
Почему Чехия привлекательна
Согласно анализу страховой компании Allianz Trade, в Чехии сегодня функционируют несколько десятков коммерческих дата-центров, и ещё ряд проектов находится в стадии подготовки.
Страна считается выгодной локацией для таких инвестиций — благодаря центральному положению в Европе, стабильной инфраструктуре и высокому техническому уровню специалистов.
Однако эксперты отмечают, что развитие отрасли здесь идёт медленнее, чем в других европейских странах. Среди главных тормозящих факторов называют избыточную бюрократию и высокие цены на электроэнергию.
Новая цифровая эра требует новых зданий
Дата-центры — это не просто склады для серверов. Это энергетически мощные, технологически сложные комплексы, которые становятся фундаментом цифровой трансформации, включая развитие искусственного интеллекта, облачных технологий и автоматизации.
Чехия, где пересекаются транспортные и интернет-коммуникационные потоки Европы, может стать важным узлом цифровой инфраструктуры. И те девелоперы, кто первым займёт этот рынок, получат шанс стать архитекторами новой технологической эпохи.
