и, Модржице, Славков у Брно, Холубице и Вышков. Эти районы привлекают не только ценой, но и удобной транспортной доступностью. Автомобиль, автобус или поезд — все способы транспортировки позволяют комфортно добираться до Брно, что делает эти места отличным выбором для тех, кто хочет жить в доме, а не в квартире.
«Комбинация доступности по автомобилю, автобусам и поезда делает эти районы идеальными для тех, кто хочет жить в собственном доме, но с экономией по сравнению с Брно», — рассказывает Томаш Недома, риэлтор компании RE/MAX Delux.
Однако есть и исключения. Например, Шлапанице, хоть и находятся близко к Брно, менее популярны из-за проблем с транспортной инфраструктурой. Большие пробки на перекрёстках, например, на Шлапаницкой и других важных точках, значительно ухудшают дорожную ситуацию, особенно для водителей общественного транспорта. В такие моменты поездка может занять до 20 минут больше, и если делать это несколько раз в день, многие просто передумают.
Также не лучшими местами для переезда считаются районы на севере от Брно. Особенно это касается таких городов, как Куржим и Липовка, где транспортная доступность оставляет желать лучшего. Слишком долгий путь до города часто отталкивает желающих купить дом.
Цены на недвижимость: есть доступные варианты, но с нюансами
Говоря о более дешёвых вариантах, стоит отметить города, такие как Адамов, где средняя цена на жильё составляет менее 65 тысяч крон за квадратный метр. Однако здесь есть свои особенности: высокое количество панельных домов и устаревшая инфраструктура из времён социализма могут не подойти тем, кто ищет более современное жильё.
«Адамов может быть интересен для тех, кто ищет доступное жильё, но важно понимать, что город имеет индустриальный характер и ограничения на новые застройки», — объясняет финансовый консультант компании Collegas Лукаш Форманек.
Для тех, кто готов рассматривать более удалённые районы, интересными могут быть такие места, как Летовице и Великие Опатовице. Здесь цены на жильё ниже 60 тысяч крон за квадратный метр. Эти районы привлекают своей доступностью и более низкими ценами, что делает их привлекательными для инвесторов и тех, кто готов к дополнительным поездкам.
Где жильё не так доступно?
Хотя в прибрежных районах тоже можно найти жильё, которое стоит больше 100 тысяч крон за квадратный метр. Например, Мораваны и Пашоловки, последние особенно известны своей привлекательностью как курортная зона у водохранилища Новые Млины. Высокая стоимость таких районов связана с их популярностью среди туристов и с развитием новых жилых комплексов.
Итак, выбор жилья в окрестностях Брно всегда требует тщательного анализа. Важно учитывать не только цену, но и транспортную доступность, инфраструктуру и особенности региона. Каждый из пригородных районов имеет свои плюсы и минусы, и что идеально подходит одному, может оказаться не столь удобным для другого.
