28 июля 2025, 19:30 Недвижимость

Зеленую Гору, замок «Чёрных баронов», купит деревообрабатывающая компания за 30 миллионов крон

Исторический замок Зеленая Гора в районе Непомука (Пльзенский край), прославившийся благодаря найденной в нём рукописи и популярному роману «Чёрные бароны», сменит владельца.
Община Клаштер, которой замок принадлежал с 1992 года, приняла решение о продаже. Новый собственник — местная деревообрабатывающая компания Klaus Timber, которая заплатит за объект 30 миллионов крон и обязуется сохранить его доступным для общественности.

Почему продали именно Klaus Timber

Замок вызвал интерес сразу пяти покупателей, но выбор пал на Klaus Timber.

«Они предложили оплату сразу и за счёт собственных средств. Другие покупатели предлагали либо кредит, либо рассрочку», — объяснил глава общины Лукаш Брож.

Компания также пообещала постепенно реконструировать замок и открыть его для посетителей. Завершение сделки ожидается к концу лета.
Оценочная стоимость объекта составляла 35 миллионов крон, однако, по словам Брожа, 30 миллионов — справедливая цена с учётом экономической ситуации.

Почему община не смогла сохранить замок

Замок и прилегающий участок площадью 4,5 гектара находятся в собственности Клаштера более 30 лет. В составе комплекса: пуркграфство, конюшня, башня у входной арки и недавно отреставрированная церковь Успения Девы Марии.
Однако финансов у небольшой общины не хватало даже на базовое содержание.

«Мы смогли сделать только крыши, больше на масштабные ремонты средств не было», — признался Брож.

Планы по развитию и патриотизм нового владельца

Klaus Timber, основанная в регионе в 1998 году, занимается производством нестандартных деревянных палет и упаковок, имеет три предприятия и 450 сотрудников, а годовой оборот компании составляет от 1,5 до 2 миллиардов крон. Среди клиентов — BMW, Siemens и Bosch.

Руководитель фирмы Марцел Клаус заявил:

«Мы с женой родились и живём в этом регионе, поэтому хотели, чтобы замок остался в руках местных жителей. Мы — патриоты и давно поддерживаем развитие этого края».

Реконструкция займёт годы

Компания не обещает быстрых чудес: масштабных инвестиций в сотни миллионов пока не планируется. Речь идёт о постепенной реставрации, которая может растянуться на годы.

«Мы готовы вложить силы и возможности наших сотрудников, чтобы привести этот уникальный объект в порядок», — отметил Клаус.

В ближайшие дни будет подписан договор о резервировании, а уже в сентябре-октябре ожидается заключение купчей сделки.

Похожие новости

В Праге готовят масштабный проект — в районе Бубны–Заторы появится новая канализационная сеть. Причина проста: старая инфраструктура уже на пределе возможностей, а на месте одного из крупнейших промышленных пустырей города в ближайшие годы
Инвестиции в земельные участки в Чехии стали одним из самых выгодных способов вложения денег. Особенно если речь идёт о земле рядом с большими городами. Но для тех, кто действительно хочет построить дом и жить в этой локации, ситуация всё чаще
Во втором квартале цены на жильё в Чехии снова пошли вверх. Дорожают новые квартиры, панельные дома и частные коттеджи. Лёгкое снижение наблюдается только у кирпичных квартир в Праге, но в регионах их стоимость, наоборот, растёт.
Цены на жильё в Чехии продолжают расти двузначными темпами — это уже третий раз за последние пять лет. Причина проста: высокий спрос покупателей и слишком низкое предложение на рынке. Экономисты говорят о «пике ценовой лихорадки»
После нескольких лет выжидательной паузы на чешском рынке коммерческой недвижимости начался настоящий инвестиционный бум. За первую половину 2025 года было заключено сделок почти на 2,15 миллиарда евро — около 53 миллиардов крон.
Жилищный рынок в Чехии переживает бурный подъём, который сопровождается ростом цен и острым дефицитом предложений. Это толкает покупателей и инвесторов к новому формату жилья — микроквартирам площадью около 16 квадратных метров.
Цены на недвижимость в Чехии продолжают стремительно расти, а вместе с ними — и размеры ежемесячных ипотечных платежей. Сегодня позволить себе собственное жильё могут лишь 20% самых обеспеченных домохозяйств. Остальные — вынуждены откладывать
В Чехии стремительно уменьшается количество свободных земельных участков, где можно возводить крупные жилые или коммерческие проекты. Поэтому застройщики и муниципалитеты все чаще обращают внимание на неиспользуемые бывшие промышленные территории
Жилищное строительство в Чехии переживает ощутимый спад. За прошлый год в стране было построено 30 274 квартиры — это на 20,5 % меньше по сравнению с предыдущим годом. Наибольшее количество новостроек появилось в Праге и Среднечешском крае
Жилищный вопрос в Чехии сегодня — не просто экономическая тема, а настоящая межпоколенческая драма. Пока старшее поколение по-прежнему стремится к собственному жилью, молодёжь — особенно поколение Z — всё чаще смотрит на эту цель с тревогой
Несмотря на снижение цен на электроэнергию и газ в последние два года, число чешских семей, получающих от государства пособие на жильё, продолжает расти. На конец апреля таких домохозяйств было уже 296 тысяч — почти на 17 тысяч больше, чем год назад.
Понедельник, 2 июня — последний день, когда можно без штрафов оплатить налог на недвижимость за текущий год. Это касается всех владельцев недвижимости в Чехии, за исключением тех, у кого сумма налога превышает 5000 крон.