Недвижимость в Чехии — цены на жильё, аренда и ипотека

Недвижимость в Чехии — это новости и разборы рынка жилья: цены на квартиры и аренду, ипотека и ставки банков, новостройки, правила для арендаторов и собственников, налоги на недвижимость и тренды в Праге и регионах. Мы объясняем, сколько стоит жильё, что влияет на цены и на что обратить внимание при покупке или аренде.

Цены, ставки по ипотеке и условия сделок постоянно меняются, поэтому конкретные суммы мы атрибутируем источникам — банкам, риелторской аналитике и официальной статистике. Перед сделкой сверяйтесь с актуальными предложениями и консультируйтесь со специалистами.

Смотрите также: Новости Праги, Экономика, Жизнь иностранца, Чехия и практические гайды.

Работа в Чехии
Вакансии с зарплатой в кронах и типом договора. Размещение бесплатное.
Смотреть
Аренда или ипотека: почему аренда по-прежнему выгоднее, несмотря на снижение ставок

Аренда или ипотека: почему аренда по-прежнему выгоднее, несмотря на снижение ставок

Разрыв между стоимостью ипотеки и арендной платой постепенно сокращается, но аренда жилья в Чехии всё ещё остаётся более выгодным вариантом. Об этом свидетельствует свежий анализ Ассоциации арендного жилья. Главный фактор — стремительный рост цен
Дорогая недвижимость подогревает инфляцию. ЦБ Чехии может приостановить снижение ставок именно из-за этого

Дорогая недвижимость подогревает инфляцию. ЦБ Чехии может приостановить снижение ставок именно из-за этого

Ожидаемое снижение ставок по ипотекам и кредитам в Чехии в этом году может оказаться не таким заметным, как предполагалось. Последнее снижение базовой процентной ставки, которое состоялось в мае, вполне может стать последним на ближайшее время.
Страховка на дом становится дороже и сложнее: частые катаклизмы меняют правила игры

Страховка на дом становится дороже и сложнее: частые катаклизмы меняют правила игры

Резкие климатические изменения последних лет всерьёз повлияли на стоимость страхования недвижимости. Ураганы, торнадо, наводнения и мощные грозы, ставшие почти обыденностью, вынуждают страховые компании менять свои подходы и готовиться к подорожанию
Airbnb выходит из-под контроля: Прага требует ограничить краткосрочную аренду жилья

Airbnb выходит из-под контроля: Прага требует ограничить краткосрочную аренду жилья

Интерес к краткосрочной аренде через платформу Airbnb в Праге стремительно растёт после спада, вызванного пандемией. Основная масса предложений концентрируется в историческом центре города, где доход от аренды может превышать 100 000 крон в месяц
Тысячи крон сверху и последний шанс оплатить: налог на недвижимость вновь бьёт по кошельку чехов

Тысячи крон сверху и последний шанс оплатить: налог на недвижимость вновь бьёт по кошельку чехов

До крайнего срока оплаты налога на недвижимость остаются всего считанные дни — и для многих владельцев жилья это становится неприятным испытанием. После прошлого года, когда суммы налога неожиданно подскочили, в 2025-м ситуация для многих оказалась
В чешском приграничье аренда дороже, чем в Германии. Люди уезжают за границу в поисках высоких зарплат

В чешском приграничье аренда дороже, чем в Германии. Люди уезжают за границу в поисках высоких зарплат

Цены на аренду жилья в некоторых приграничных районах Чехии не просто догнали немецкий уровень — они его превысили. И пока чешские зарплаты заметно отстают от западных, всё больше специалистов и ремесленников задумываются
Квартиры в Праге уже дороже, чем в Риме и Милане: почему чехам всё труднее позволить себе собственное жильё

Квартиры в Праге уже дороже, чем в Риме и Милане: почему чехам всё труднее позволить себе собственное жильё

Цены на жильё в столице Чехии продолжают стремительно расти и теперь сравнялись с уровнем таких европейских мегаполисов, как Барселона и Мадрид. Более того, пражские квартиры уже обгоняют по стоимости недвижимость в Риме и Милане
Налог на недвижимость в Чехии вырос: что нужно знать и почему платить осталось всего две недели

Налог на недвижимость в Чехии вырос: что нужно знать и почему платить осталось всего две недели

Собственникам недвижимости в Чехии стоит поторопиться: до уплаты налога на недвижимость или его первой части, если сумма превышает 5 000 крон, осталось меньше двух недель.
Офисный рынок оживает: в Праге и Брно запускаются масштабные проекты на миллиарды

Офисный рынок оживает: в Праге и Брно запускаются масштабные проекты на миллиарды

Рынок офисной недвижимости в Чехии выходит из многолетнего застоя. В условиях растущего спроса со стороны компаний и повышения арендных ставок девелоперы активизировали строительство в крупнейших городах страны.
На Жижкове строят «город в городе»: район для 20 тысяч жителей с парками, школами и трамваем

На Жижкове строят «город в городе»: район для 20 тысяч жителей с парками, школами и трамваем

В Праге начинается реализация одного из крупнейших градостроительных проектов за последние десятилетия — на месте бывшего грузового вокзала на Жижкове появится новая городская четверть под названием Žižkov City.
Все дороги ведут из Брно: жители массово переезжают в пригороды ради доступного жилья

Все дороги ведут из Брно: жители массово переезжают в пригороды ради доступного жилья

Из-за стремительного роста цен на недвижимость в Брно всё больше людей решаются на переезд в пригороды. Причём речь идёт не только о домах, но и о квартирах — жильё за пределами города может стоить почти вдвое дешевле.
Чешские дачи и загородные дома подорожали, несмотря на спад интереса

Чешские дачи и загородные дома подорожали, несмотря на спад интереса

Еще три года назад чешские покупатели буквально охотились за дачами и загородными домами. Сегодня ажиотаж сошел на нет, однако цены продолжают расти. В первом квартале этого года стоимость таких объектов выросла в среднем на 9%